1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
渋谷区
98.6万円/㎡
前年比-7.8%
初台ハイホーム
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩9分
1970年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
4,249万円
77.9万円/㎡
1,439
3,312
5,186
7,060
AI査定結果
推定相場価格
4,249万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,312万円〜5,186万円
60.7万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月6日
初台ハイホーム
3,600万円（66.0万円/㎡）/ 3階 / 54.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は80.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,600万円 | 66.0万円 | 3階 | 54.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 3,880万円 | 91.8万円 | 2階 | 42.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,980万円 | 94.2万円 | 2階 | 42.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,980万円 | 94.2万円 | 3階 | 42.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,899万円 | 92.3万円 | 5階 | 42.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,380万円 | 63.3万円 | 3階 | 53.41㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/17 | 3,899万円 | 92.3万円 | 5階 | 42.26㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,080万円 | 72.9万円 | 2階 | 42.26㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,980万円 | 55.8万円 | 3階 | 53.41㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,999万円 | 94.6万円 | 5階 | 42.26㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/18 | 3,999万円 | 94.6万円 | 5階 | 42.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 3,999万円 | 94.6万円 | 4階 | 42.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,380万円 | 63.3万円 | 3階 | 53.41㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,680万円 | 63.4万円 | 5階 | 42.26㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 3,600万円 | 66.0万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/15 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 3,290万円 | 67.3万円 | 48.9㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 協和マンション 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 2,780万円 | 65.3万円 | 42.6㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/29 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 3,680万円 | 73.5万円 | 50.05㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/31 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 3,580万円 | 82.0万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/16 | パレスマンション 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,080万円 | 50.5万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1968年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/15 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,980万円 | 76.0万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 渋谷本町マンション 渋谷区本町二丁目 | 初台駅5分 | 3,700万円 | 80.3万円 | 46.09㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 初台マンション 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 3,590万円 | 66.3万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/23 | コーポ初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅10分 | 3,680万円 | 68.7万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/18 | 代々木コーポラス 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅5分 | 3,090万円 | 63.6万円 | 48.6㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1968年 | 70戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/16 | フラットG 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.35㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | Gフラット 渋谷区上原二丁目 | 駒場東大前駅8分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.35㎡ | - | 1階 / 7階建 | - | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | 鹿鳴館ハイツ原宿 渋谷区神宮前二丁目 | 明治神宮前駅9分 | 3,490万円 | 75.1万円 | 46.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、渋谷区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は渋谷区の平均と比較して33.1%割安です。